村屋按揭成數高？較難做按揭？不怕！LendMart團隊具豐富的按揭經驗，可以幫客戶極速找出全港銀行及財務公司所提供的所有村屋按揭計劃，無論是村屋一按還是村屋二按，一樣可以幫你格齊價，助你順利取得村屋貸款！過程中有任何疑問，LendMart專人都會細心為你解答，解開所有村屋按揭疑難，且LendMart絕不收費，立即聯絡我們吧！
搵LendMart 搵齊全港最平村屋按揭
LendMart 村屋按揭
抵
LendMart的村屋按揭服務，不會向客戶收取任何費用，絕無任何隱藏收費，客戶可以節省不必要的開支，以免增加供款負擔
方便
LendMart替你極速找齊全城的村屋按揭計劃，業主無需浪費時間逐間逐戶格價
便宜
由於LendMart會替客戶找出全港各機構村屋按揭計劃再進行格價，客戶可輕易從中比較出最低息的村屋按揭計劃，取得村屋貸款
快
LendMart員工具備充份按揭知識，可以幫客戶權衡及評估情況，為客戶提供取得批核機會最高及最快的方法，極速取得貸款
回贈多
想要更多回贈？客戶成功申請村屋按揭後，有機會可從LendMart獲得更多的額外優惠，包括各類現金獎賞，詳情請聯絡我們的客戶服務專員
村屋按揭成數
相比一般私人住宅，村屋的按揭成數會較低一些。目前按揭保險下，客戶購買800萬以下的一般私人住宅最高可做9成按揭，而800至900萬則可做8至9成按揭；至於村屋，800萬以下村屋最高只可做8成半按揭，800萬至900萬樓價的村屋，最多只能做8成至8成半按揭
立即找我們免費估價
LendMart有完善的查詢估價服務，客戶只要告訴我們村屋物業的地址等資料，我們就可以立即替客戶向各大機構查詢該物業最新估價。
常見問題
村屋按揭有甚麼限制？
購買村屋按揭的限制會較普通私人屋苑多，因為村屋有較多的物業類型，且設有轉售限制，如「祖」、「堂」的村屋、村屋樓花，都因為無法申請按揭保險而無法取得高成數按揭
村屋按揭審批時間一般要多久？
一般村屋的按揭審批時間會較長，可能要1個半月才能取得貸款，原因是村屋成交一般較疏落，銀行估價較為保守，所以需要時間進行詳細估價，而估價過程還包括視察物業是否有僭建問題，地權，路權等東西，所以花時間會較一般住宅長很多。
村屋有僭建會影響按揭嗎？
不一定會的，如果客戶發現村屋有僭建問題，可以先查證有關加建部份是否已入則，一般已入則的僭建問題不大，不影響銀行審批按揭。不過，如果有關的僭建物是屬於違法僭建，就有機會令銀行委託估價行視察，不但會影響銀行審核村屋貸款的時間，亦可能會影響銀行對物業的估價。
甚麼是村屋二按？
村屋二按跟一般住宅物業二按原則上是一樣的，即業主持有的村屋物業仍有按揭在身，但因為某些原因希望在按揭未還清情況下再度抵押物業借貸，便是二按。業主申請村屋二按理由一般因為急需資金套現周轉，或因為物業已錄得可觀升幅，希望先行獲利套現。
